Skip to main content

6 - Dynamiques urbanistiques

Sources de données

Bâtiments (commune) BDNB api.bdnb.io — batiment_groupe — 27 bâtiments-groupe
Hauteur BDNB — batiment_construction — 26/27 renseignés (96 %)
Année de construction BDNB — batiment_groupe_ffo_bat (Fichiers Fonciers) — 15/27 renseignés (56 %)

Distribution par classe d'âge

Classe Bâtiments % (sur datés)
Avant 1914 (historique) 7 46.7 %
1914–1945 (ancien) 0 0.0 %
1945–1970 (après-guerre) 2 13.3 %
1970–1995 (moderne) 3 20.0 %
1995–2010 (contemporain) 2 13.3 %
Depuis 2010 (récent) 1 6.7 %
Date inconnue 12 44.4 %

Extraits cartographiques

Carte 1 — Âge du bâti (6 classes chronologiques)

gmr28051-a8a-c1-age.png

Source : BDNB — Fichiers Fonciers (Majic) — 15/27 bâtiments datés — périmètre d'étude agrégé

Carte 2 — Hauteur des bâtiments

hgY28051-a8a-c2-hauteur.png

Source : BDNB — batiment_construction — 26/27 bâtiments renseignés

Note méthodologique

  • Données issues de la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments, CSTB) via api.bdnb.io (offre Open, sans authentification)
  • Unité : batiment_groupe — peut regrouper plusieurs constructions physiques attenantes
  • Année de construction : champ annee_construction de batiment_groupe_ffo_bat — source Fichiers Fonciers / Majic — couverture variable selon communes
  • Hauteur : champ hauteur de batiment_construction (m) — null si non renseigné dans la BD TOPO / BDNB — valeur max retenue par groupe
  • Bâtiments non datés affichés en gris — pas d'annulation du process (conformément aux spécifications A8a)
  • Script : ~/alteris/Foncier/scripts/A8/260609-A8a_diachronique.py

Centralités fonctionnelles — méthode Alteris (Temp1–Temp3)

Sources de données

Voirie Overpass API — ways[highway] — commune 28051 — 796 tronçons classifiés
Items centralité Overpass API — nodes[amenity/shop] — nomenclature Alteris (~130 valeurs) — 40 items
Filtre spatial bbox commune + intersection polygone insee_raw.communes_fr WHERE insee='28051'

Résultats — tronçons de centralité

Niveau Critère Tronçons
Niveau 1 — Centre Urbain ≥ 18 items / 200 m (linéaire strict) 8
Niveau 2 — Centre Local ≥ 10 items / 200 m (linéaire strict) 9
Niveau 3 — Noyau de vie quotidienne ≥ 8 items (radar 75 m) 19

Carte — Centralités fonctionnelles (1/10 000)

slS28051-a8b-c1-centralites.png

Source : Overpass API (OSM) — Méthode Alteris Temp1–Temp3 — échelle 1/10 000, fond Plan IGN, barre d'échelle graphique

Note méthodologique

  • Données voirie + items téléchargées depuis Overpass API à l'exécution — scope : bbox commune + filtre polygone
  • osm_raw (PostGIS local) non utilisé ici : couverture limitée au Sud (bbox ≤ 45,4°N)
  • Hiérarchie filaire F_T1→F_L3 depuis tag highway OSM (+ lanes, maxspeed pour F_T3)
  • Scoring Python (STRtree Shapely) — équivalent exact du SQL Toulon (Temp3) : ST_Intersects buffer + ST_DWithin 75m
  • Cadrage englobant le site d'étude et le réseau de centralités, au plus petit dénominateur d'échelle standard qui les contient (1/10 000) — emprise corrigée de la déformation EPSG:3857 à la latitude du site, barre d'échelle graphique
  • Script : ~/alteris/Foncier/scripts/A8/260610-A8b_centralites.py

Morphologie urbaine — continuités de bâti (A8c)

Analyse géomatique pure (PostGIS, aucune API) — buffers 25 m des polygones bâtis BD TOPO. Lecture des continuités d'urbanisation au sens des lois Littoral / Montagne.

Couche 1 — Tissu urbain aggloméré (1/5 000)

Union des buffers 25 m des bâtis jointifs à ≥ 2 autres → « périmètre de regroupement » (exclut bâti isolé et simples paires).

Bâtis agglomérés 235 / 256
Surface du regroupement 28.25 ha

AWD28051-a8c-c1-tissu-agglo.png

Couche 2 — Tissu continu / discontinu (1/5 000)

Degré d'un bâti = nombre d'autres buffers 25 m jointifs au sien (arcs subséquents). Classification par groupe (composante connexe des buffers), jurisprudence TA de Nice, lois Littoral/Montagne :

Catégorie Critère Groupes Bâtis Surface
Tissu urbain continu groupe contenant ≥ 1 construction dans le rayon des arcs d'≥ 3 autres (degré max ≥ 3) 7 228 24.58 ha
Tissu discontinu groupe jointif seulement 2 à 2 / urbanisation linéaire (degré max < 3) 2 7 3.67 ha

28051-a8c-c2-continu-discontinu.png

Source : BD TOPO (PostGIS) — buffers 25 m — échelle 1/5 000, fond Plan IGN N&B, barre d'échelle graphique. Une urbanisation linéaire (arcs jointifs 2 à 2) n'est pas un tissu urbain continu.


  • Analyse géomatique pure (tables PostGIS déjà présentes, aucun appel API)
  • Couche 1 (aggloméré) : union des buffers 25 m des bâtis de degré ≥ 2
  • Couche 2 — classification PAR GROUPE (composante connexe, ST_ClusterDBSCAN) : groupe continu si degré max ≥ 3, sinon discontinu (jointif 2 à 2 / linéaire) — évite l'artefact de liseré du classement par bâtiment
  • Tables produites : 28051_a8c_tissu_agglo, 28051_a8c_continu, 28051_a8c_discontinu
  • Script : ~/alteris/Foncier/scripts/A8/260611-A8c_morphologie.py

Back to top