page 2 - attractivité démographique

Sources et méthode

INSEE — Recensement de la population, bases infracommunales IRIS 2011 · 2016 · 2022. Naissances et décès 2016–2021 (contexte communal).

La dynamique de population est analysée à l'échelle de l'IRIS (recensement, mis à jour chaque année — source pérenne). Les périmètres IRIS étant révisés à chaque recensement, la comparaison s'appuie sur le protocole de stabilité de la page 1.

Lecture 2011 : les contours IRIS du millésime 2011 ne sont pas disponibles publiquement — la stabilité géométrique des îlots entre 2011 et 2022 ne peut pas être vérifiée. L'évolution 2011→2022 est fournie à titre indicatif ; seule la période 2016→2022 est validée géométriquement (cf. page 1, protocole de stabilité). Les IRIS marqués ⚠ ont un périmètre modifié.

Synthèse — dynamique du périmètre ToulonEst

Indicateur	Périmètre	Commune(s)
Population 2011	10 833	163 974
Population 2016	12 294	169 634
Population 2022	13 900	180 834
Évolution 2011→ 2022	+28.3%	+10.3%

Population par îlot IRIS

Îlot IRIS	2011	2016	2022	Évol. 2011→ 2022	%	Stabilité périmètre
Brunet	2 083	2 263	2 826	742 hab.	+35.6%	stable
Saint-Jean du Var I	1 887	2 411	2 492	606 hab.	+32.1%	stable
Saint-Jean du Var II	2 461	2 822	3 418	956 hab.	+38.9%	stable
Saint-Jean du Var III	2 321	2 669	2 851	531 hab.	+22.9%	stable
Vert Coteau	2 081	2 130	2 313	232 hab.	+11.2%	stable

Contexte communal — catalyseur de la dynamique

Les soldes naturel et migratoire ne sont pas publiés sous la commune (état civil). Ils décrivent le régime démographique de Toulon dont le quartier hérite — à lire comme contexte, non comme valeur propre au périmètre.

Indicateur (commune)	Valeur	Référence dép.
Solde naturel (pour 1 000 hab.)	+4.6‰	-10.8‰
Solde migratoire apparent (pour 1 000 hab.)	+61.4‰	+60.6‰

Carte 1 — Évolution de la population par IRIS

Carte 1b — Dynamique du périmètre comparée à la commune

Contexte communal — Décomposition solde naturel / migratoire

ProjectionCarte 2 — Dynamique démographique endogènecomparée &et pointbesoins morten logement — indicateur maison

Indicateur théorique local, pas une prévision. OnLa « ferme les portes »dynamique du périmètre (migrationest nulle) et on laisse la population évoluerprojetée par sessa seulesseule composantesstructure naturellesnaturelle (modèle de Leslie,Leslie pas« portes fermées », barème départemental) et comparée à celle de 5la ans,/ barèmedes départementalcommune(s). 83Les calébesoins suren leslogement donnéessont INSEEdécomposés Mélodi).par moteur. Méthode complète : page « La projection démographique par Alteris ». Produit par A2/260617-A2_projection_endogene.py (prérequis+ tools/260617-build_bareme_dep83.extract_migrations_od.py) → tables {schema}.proj_endogene / {schema}.point_mort.

A — Trajectoire endogène 2022→2042

AnnéeRégime démographique actuel du quartier (modèle Alteris)Population0-1415-6465+Taux annuel 2022Accroissement naturel intrinsèque (naissances − décès, structure RP)13 9002 3648 7932 743203214 4202 2088 6143 598204214 4671 9698 2994 200

→ +4.1 % sur 20 ans, soit +0.20 %/an intrinsèque. La population se maintiendrait sur sa seule dynamique mais en vieillissant nettement.

C — Contribution migratoire reconstituée (périmètre)

Tauxrésidu observé 2016→2022Taux naturel− intrinsèqueContribution migratoire (résidu) +2.07 %/annaturel) +0.20 %/an +1.87 %/an

→

Perspectives Ladémographiques croissance récente du périmètre est portée très majoritairement par l'apport migratoire — soit ~90% de la croissance. Chiffre modélisécomparées (résiduprojection croissance observée − croissance naturelle théorique), à présenter comme tel.

B — Point mort démographique local (logements/an, horizon 20 ans)endogène)

ScénarioÉchéance	DesserrementPérimètre	RenouvellementÉvol.	Point mortCommune(s)	Effet démo endogène	Besoin totalÉvol.
TMR2025 maintenue(référence)	14 145		183 150
2035 (+10 ans)	14 483	+2.4 %	183 895	+0.4 %
2045 (+20 ans)	14 368	+1.6 %	179 558	-2.0 %

Besoins en logement par dynamique (logts/an, base 2025 → 2040)

MoteurLogements/an Desserrement des ménages seul (TMR 1.91→1.91)80)0.030 Croissance organique — solde naturel seul11.213 Croissance résidentielle — solde migratoire seul (si rythme récent maintenu)11.2178

Origines et destinations des migrations (échelle communale, INSEE 2021)

Les flux migratoires ne sont diffusés qu'à l'échelle communale. Ils décrivent les échanges résidentiels de Toulon (dont le quartier hérite), pas le périmètre lui-même.

Principales origines (arrivées)Flux/anPart La Seyne-sur-Mer+15.073826.29 %Desserrement (TMR 1.91→1.77)Étranger30.844111.25 %La Garde42.0275+16.358.3 % Principales destinations (départs)Flux/anPart La Seyne-sur-Mer7418 %La Valette-du-Var7188 %La Garde4164 %

Dynamique comparée et projetée (indice base 2025)

→ Rien qu'à population résidente constante, le périmètre requiert ce volume de logements/an ; le desserrement des ménages est le levier dominant.

TrajectoireBesoins endogèneen «logement portespar fermées »dynamique

Point mort démographique local