page 2 - attractivité démographique

Sources et méthode

INSEE — Recensement de la population, bases infracommunales IRIS 2011 · 2016 · 2022. Naissances et décès 2016–2021 (contexte communal).

La dynamique de population est analysée à l'échelle de l'IRIS (recensement, mis à jour chaque année — source pérenne). Les périmètres IRIS étant révisés à chaque recensement, la comparaison s'appuie sur le protocole de stabilité de la page 1.

Lecture 2011 : les contours IRIS du millésime 2011 ne sont pas disponibles publiquement — la stabilité géométrique des îlots entre 2011 et 2022 ne peut pas être vérifiée. L'évolution 2011→2022 est fournie à titre indicatif ; seule la période 2016→2022 est validée géométriquement (cf. page 1, protocole de stabilité). Les IRIS marqués ⚠ ont un périmètre modifié.

Synthèse — dynamique du périmètre ToulonEst

Indicateur	Périmètre	Commune(s)
Population 2011	10 833	163 974
Population 2016	12 294	169 634
Population 2022	13 900	180 834
Évolution 2011→ 2022	+28.3%	+10.3%

Population par îlot IRIS

Îlot IRIS	2011	2016	2022	Évol. 2011→ 2022	%	Stabilité périmètre
Brunet	2 083	2 263	2 826	742 hab.	+35.6%	stable
Saint-Jean du Var I	1 887	2 411	2 492	606 hab.	+32.1%	stable
Saint-Jean du Var II	2 461	2 822	3 418	956 hab.	+38.9%	stable
Saint-Jean du Var III	2 321	2 669	2 851	531 hab.	+22.9%	stable
Vert Coteau	2 081	2 130	2 313	232 hab.	+11.2%	stable

Contexte communal — catalyseur de la dynamique

Les soldes naturel et migratoire ne sont pas publiés sous la commune (état civil). Ils décrivent le régime démographique de Toulon dont le quartier hérite — à lire comme contexte, non comme valeur propre au périmètre.

Indicateur (commune)	Valeur	Référence dép.
Solde naturel (pour 1 000 hab.)	+4.6‰	-10.8‰
Solde migratoire apparent (pour 1 000 hab.)	+61.4‰	+60.6‰

Carte 1 — Évolution de la population par IRIS

Carte 1b — Dynamique du périmètre comparée à la commune

Contexte communal — Décomposition solde naturel / migratoire

Carte 2 — Dynamique démographique comparée et besoins en logement — indicateur maison

Indicateur théorique local, pas une prévision. La dynamique du périmètre est projetée par sa seule structure naturelle (modèle de Leslie « portes fermées », barème départemental) et comparée à celle de la / des commune(s). Les besoins en logement sont décomposés par moteur. Méthode complète : page « La projection démographique par Alteris ». Produit par A2/260617-A2_projection_endogene.py + tools/260617-extract_migrations_od.py.

Régime démographique actuel du quartier (modèle Alteris)	Taux annuel
Accroissement naturel intrinsèque (naissances − décès, structure RP)	-0.02 %/an
Contribution migratoire (résidu observé 2016→2022 − naturel)	+2.08 %/an

Perspectives démographiques comparées (projection endogène)

Échéance	Périmètre	Évol.	Commune(s)	Évol.
2025 (référence)	13 980		180 439
2035 (+10 ans)	14 024	+0.3 %	176 752	-2.0 %
2045 (+20 ans)	13 717	-1.9 %	169 895	-5.8 %

Besoins en logement par dynamique (logts/an, base 2025 → 2040)

Moteur	Logements/an
Desserrement des ménages seul (TMR 1.91→1.80)	30
Croissance organique — solde naturel seul	-2
Croissance résidentielle — solde migratoire seul (si rythme récent maintenu)	191

Origines et destinations des migrations (échelle communale, INSEE 2021)

Les flux migratoires ne sont diffusés qu'à l'échelle communale. Ils décrivent les échanges résidentiels de Toulon (dont le quartier hérite), pas le périmètre lui-même.

Principales origines (arrivées)	Flux/an	Part
La Seyne-sur-Mer	738	9 %
Étranger	441	5 %
La Garde	275	3 %

Principales destinations (départs)	Flux/an	Part
La Seyne-sur-Mer	741	8 %
La Valette-du-Var	718	8 %
La Garde	416	4 %

Dynamique comparée et projetée (indice base 2025)

Besoins en logement par dynamique

Carte 3 — Structure d'âge et grand vieillissement — indicateur maison

Le grand vieillissement « sur place ». Au-delà de 75 ans, la mobilité résidentielle est négligeable : la population âgée de 2040 est essentiellement celle déjà présente, vieillie selon une survie sexuée (table de mortalité INSEE par âge fin jusqu'à 100+). La survie est modulée par le niveau de vie du périmètre (gradient empirique par vingtile national) et par un gain de survie de +1.7 %/an (scénario Alteris de poursuite des progrès de longévité). Indicateur théorique, pas une prévision. Méthode : page « Le grand vieillissement ».

75 ans n'est plus l'âge de la vieillesse. Le seuil de la perte d'autonomie et de la dépendance s'est déplacé vers 90 ans et + : c'est cette population que la Carte 3 met en avant, détaillée en cascade de 3 paliers emboîtés réellement projetés — 90+ ⊃ dont 95+ ⊃ dont 100+ (centenaires). Le nombre estimé de centenaires passe de ≈ 11 en 2022 à ≈ 25 en 2040 sur le périmètre. Le 75+ reste un repère de tableau.

Position revenu du périmètre : niveau de vie moyen ≈ 20 969 €/an → vingtile national 45-50% (percentile ≈ 45) → effet revenu sur la survie bonus (espérance de vie +0.2 an hommes / +0.5 an femmes vs moyenne nationale).
Calage du sommet : la cascade grand vieillissement (90+/95+/100+) repose sur la table de mortalité nationale INSEE — sans pénalité départementale, le léger déficit d'espérance de vie du Var relevant de la mortalité d'âge moyen, pas du grand âge (décision Alteris 260619).

Tranche	2022	% 2022	2040 (projeté)	% 2040
Moins de 15 ans	2 364	17.0 %	2 013	14.4 %
75 ans et + (repère)	1 347	9.7 %	2 016	14.4 %
90 ans et + (grand vieillissement)	241	1.7 %	376	2.7 %
dont 95 ans et +	70	0.5 %	117	0.8 %
dont 100 ans et + (centenaires, estimation)	≈ 11	–	≈ 25	–

→ Le périmètre passe de 1.7 % à 2.7 % de 90 ans et + ; les moins de 15 ans reculent de 17.0 % à 14.4 %. Le nombre de très grands aînés (90+) atteint 376 en 2040, dont ≈ 117 de 95 ans et + et une estimation de ≈ 25 centenaires.