page 2 - attractivité démographique
Sources et méthode
INSEE — Recensement de la population, bases infracommunales IRIS 2011 · 2016 · 2022. Naissances et décès 2016–2021 (contexte communal).
La dynamique de population est analysée à l'échelle de l'IRIS (recensement, mis à jour chaque année — source pérenne). Les périmètres IRIS étant révisés à chaque recensement, la comparaison s'appuie sur le protocole de stabilité de la page 1.
Lecture 2011 : les contours IRIS du millésime 2011 ne sont pas disponibles publiquement — la stabilité géométrique des îlots entre 2011 et 2022 ne peut pas être vérifiée. L'évolution 2011→2022 est fournie à titre indicatif ; seule la période 2016→2022 est validée géométriquement (cf. page 1, protocole de stabilité). Les IRIS marqués ⚠ ont un périmètre modifié.
Synthèse — dynamique du périmètre ToulonEst
| Indicateur | Périmètre | Commune(s) |
|---|---|---|
| Population 2011 | 10 833 | 163 974 |
| Population 2016 | 12 294 | 169 634 |
| Population 2022 | 13 900 | 180 834 |
| Évolution 2011→ 2022 | +28.3% | +10.3% |
Population par îlot IRIS
| Îlot IRIS | 2011 | 2016 | 2022 | Évol. 2011→ 2022 | % | Stabilité périmètre |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Brunet | 2 083 | 2 263 | 2 826 | 742 hab. | +35.6% | stable |
| Saint-Jean du Var I | 1 887 | 2 411 | 2 492 | 606 hab. | +32.1% | stable |
| Saint-Jean du Var II | 2 461 | 2 822 | 3 418 | 956 hab. | +38.9% | stable |
| Saint-Jean du Var III | 2 321 | 2 669 | 2 851 | 531 hab. | +22.9% | stable |
| Vert Coteau | 2 081 | 2 130 | 2 313 | 232 hab. | +11.2% | stable |
Contexte communal — catalyseur de la dynamique
Les soldes naturel et migratoire ne sont pas publiés sous la commune (état civil). Ils décrivent le régime démographique de Toulon dont le quartier hérite — à lire comme contexte, non comme valeur propre au périmètre.
| Indicateur (commune) | Valeur | Référence dép. |
|---|---|---|
| Solde naturel (pour 1 000 hab.) | +4.6‰ | -10.8‰ |
| Solde migratoire apparent (pour 1 000 hab.) | +61.4‰ | +60.6‰ |
Carte 1 — Évolution de la population par IRIS
Carte 1b — Dynamique du périmètre comparée à la commune
Contexte communal — Décomposition solde naturel / migratoire
Carte 2 — Dynamique démographique comparée et besoins en logement — indicateur maison
Indicateur théorique local, pas une prévision.
La dynamique du périmètre est projetée par sa seule structure naturelle (modèle de Leslie
« portes fermées », barème départemental) et comparée à celle de la / des commune(s). Les besoins
en logement sont décomposés par moteur. Méthode complète : page « La projection démographique
par Alteris ». Produit par A2/260617-A2_projection_endogene.py +
tools/260617-extract_migrations_od.py.
| Régime démographique actuel du quartier (modèle Alteris) | Taux annuel |
|---|---|
| Accroissement naturel intrinsèque (naissances − décès, structure RP) | -0.02 %/an |
| Contribution migratoire (résidu observé 2016→2022 − naturel) | +2.08 %/an |
Perspectives démographiques comparées (projection endogène)
| Échéance | Périmètre | Évol. | Commune(s) | Évol. |
|---|---|---|---|---|
| 2025 (référence) | 13 980 | 180 439 | ||
| 2035 (+10 ans) | 14 024 | +0.3 % | 176 752 | -2.0 % |
| 2045 (+20 ans) | 13 717 | -1.9 % | 169 895 | -5.8 % |
Besoins en logement par dynamique (logts/an, base 2025 → 2040)
| Moteur | Logements/an |
|---|---|
| Desserrement des ménages seul (TMR 1.91→1.80) | 30 |
| Croissance organique — solde naturel seul | -2 |
| Croissance résidentielle — solde migratoire seul (si rythme récent maintenu) | 191 |
Origines et destinations des migrations (échelle communale, INSEE 2021)
Les flux migratoires ne sont diffusés qu'à l'échelle communale. Ils décrivent les échanges résidentiels de Toulon (dont le quartier hérite), pas le périmètre lui-même.
| Principales origines (arrivées) | Flux/an | Part |
|---|---|---|
| La Seyne-sur-Mer | 738 | 9 % |
| Étranger | 441 | 5 % |
| La Garde | 275 | 3 % |
| Principales destinations (départs) | Flux/an | Part |
|---|---|---|
| La Seyne-sur-Mer | 741 | 8 % |
| La Valette-du-Var | 718 | 8 % |
| La Garde | 416 | 4 % |
Dynamique comparée et projetée (indice base 2025)
Besoins en logement par dynamique
Carte 3 — Structure d'âge et grand vieillissement — indicateur maison
Le grand vieillissement « sur place ». Au-delà de 75 ans, la mobilité résidentielle est négligeable : la population âgée de 2040 est essentiellement celle déjà présente, vieillie selon une survie sexuée (table de mortalité INSEE par âge fin jusqu'à 90+). La survie est modulée par le niveau de vie du périmètre (gradient empirique par vingtile national). Indicateur théorique, pas une prévision. Méthode : page « La projection démographique par Alteris » / « Le grand vieillissement ».
Position revenu du périmètre : niveau de vie moyen ≈ 20 969 €/an → vingtile national 45-50% (percentile ≈ 45) → effet revenu sur la survie bonus (espérance de vie +0.2 an hommes / +0.5 an femmes vs moyenne nationale). Un quartier nettement plus modeste subirait un malus sensiblement plus fort.
| Tranche | 2022 | % 2022 | 2040 (projeté) | % 2040 |
|---|---|---|---|---|
| Moins de 15 ans | 2 364 | 17.0 % | 2 013 | 14.4 % |
| 75 ans et + | 1 347 | 9.7 % | 2 016 | 14.4 % |
| 90 ans et + (grand vieillissement) | – | – | 396 | 2.8 % |
→ Le périmètre passe de 9.7 % à 14.4 % de 75 ans et + ; les moins de 15 ans reculent de 17.0 % à 14.4 %. Le nombre de très grands aînés (90+) atteint 396 en 2040.
